Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза в Самаре проводится с целью исследовать и отразить в заключении основные характеристики земельного участка. К ним относятся фактическое местоположение на местности, точные размеры и площадь, реальные границы. Также в рамах землеустроительной экспертизы имеется возможность определить наложение одного земельного участка на другой, площадь пересечения участков. Необходимость в проведении экспертизы возникает при решении споров по поводу недвижимости и ее стоимости как до суда, так и в стадии судебного разбирательства.
Цены на услуги
|
Установление непосредственного расположения границ земельного участка и их соответствия государственному кадастру недвижимости или соответствующим документам |
от 20 000 руб. |
от 20 дней |
|
Определение факта наложения границ двух участков относительно друг друга и установление площади конкретного наложения |
от 18 000 руб. |
от 20 дней |
|
Проработка вариантов прав пользования земельным участком (сервитута) |
от 20 000 руб. |
от 20 дней |
|
В случае отсутствия вариантов раздела земельного участка – определение порядка пользования |
от 15 000 руб. |
от 20 дней |
|
Выявление нарушений по нормам, правилам и методикам застройки земельных участков |
от 15 000 руб. |
от 10 дней |
|
Разработка оптимальных способов раздела земельных участков |
от 28 000 руб. |
от 20 дней |
|
Определения соответствия документов на землю действующим законам на момент экспертизы |
от 15 000 руб. |
от 10 дней |
|
Определение площади и границ самовольно застроенной земли |
от 15 000 руб. |
от 15 дней |
Судебная землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза для суда назначается определением судебного органа. В определении суда судья назначает сроки проведения исследований, формирует перечень вопросов, которые должны быть отражены экспертом в заключении, определяет уровень вознаграждения. Экспертиза при досудебных спорах проводится по инициативе землепользователя на основании договора, заключенного между нашей компанией и клиентом.
Цели и задачи земельной экспертизы
Кадастровая экспертиза в Самаре проводится экспертами АНО «Самарский союз судебных экспертов», если требуется:
- установить точное местоположение земельного участка с определением координат по характерным точкам;
- выявить, нет ли наложения границ смежных участков;
- определить расположение частей земельного участка относительно здания, забора, кабельной линии, трубопровода и других инженерных коммуникаций;
- установить наличие каких-либо объектов на земельном участке;
- определить возможность раздела участка в натуре (данный вид экспертизы проводится комплексно с строительно-технической экспертизой);
- экспертиза землеустроительной документации для ее проверки на предмет соответствия действующему законодательству.
Документы для проведения экспертизы
Для осуществления мероприятий по кадастровым исследованиям и анализу недвижимого имущества в виде земельных участков необходимо предоставить:
- регистрационное свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи;
- выписку из кадастровой палаты;
- кадастровый паспорт на участок;
- перечень всех построек, возведенных на территории земельного участка, а также их описание;
- любые другие документы и материалы, которые могут помочь экспертам в решении конкретных задач землепользователя.