АНО «Самарский союз судебных экспертов» — достоверный способ определить качество строительных работ, выявить нарушения в технологиях строительства, установить факты отступления от нормативно-технической базы (СНиП, ГОСТ, СП, ТУ).
Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судами с целью установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, и решает целый ряд вопросов:
- определение качества строительства объекта исследования, наличия брака, дефектов, других нарушений, отклонений от норм, которые потенциально могли бы привести к негативным последствиям, в том числе создать угрозу жизни и здоровью граждан;
- экспертиза строительных работ, проектной документации, исследование сметной документации;
- установление рыночной стоимости объекта исследования;
- исследование зданий, инженерных сооружений, других строительных конструкций на предмет их соответствия градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям;
- определение процента физического износа зданий с целью установления их технического состояния;
в ходе СТЭ в Самаре устанавливается размер ущерба, причиненного зданиям строения и сооружениям, в том числе отделке жилых и общественных помещений, пострадавшим в результате пролития (залива) или пожара.
- вопросы, связанные как с разделом домовладения, таки разделом нежилых помещений;
- определение параметров зданий, строений и сооружений, отдельных помещений, а также установление их технического состояния;
- установление причин протечки кровли, крыши, выяснение обстоятельств появления плесени, грибка на конструктивных элементах зданий;
- исследование несущих конструкции.
Объекты строительно-технической экспертизы
Строительная экспертиза применима по отношению к любым зданиям, сооружениям. Техническому анализу подвергается не только сам объект строительства, но также:
- проектная документация, смета, в которой указаны перечень и цены использованных строительных материалов;
- сведения по инженерно-геодезическим изысканиям;
- участки земли;
- коммуникационные линии — газо- и водопровод, канализация, электроснабжение.
Проведения строительной экспертизы в досудебном порядке
Строительно-техническая экспертиза в Самаре проводится в досудебном порядке чаще всего в тех случаях, когда выявлены существенные дефекты строительства, возобновляются работы после длительного простоя, предстоит реконструкция, меняется функциональное назначение зданий (помещений), предстоит продажа, ввод в эксплуатацию объекта, который первоначально закладывался без проектной документации. Во всех этих случаях строительная экспертиза зданий и сооружений проводится в 3 этапа:
- Подготовительный. Заказчик подает заявление на проведение экспертизы, прилагает к нему свидетельство о регистрации права собственности, проект строительства (реконструкции, ремонта), технический паспорт объекта, схемы, планы участка. Перед заключением договора необходимо четко обозначить цели экспертизы. После этого наши эксперты приступают к изучению предоставленных документов, определяют перечень нормативных документов, которые понадобятся в процессе исследования объекта заказчика.
- Проведение экспертного осмотра с выездом эксперта. Фиксация объекта исследования, определение его параметров и конструктивного решения. В случае необходимости проводится экспертиза строительных конструкций.
- Выдача заключения. В результате досудебной строительно-технической экспертизы составляется Акт экспертного исследования или Заключение специалиста на основе данных, полученных в ходе обследования объекта исследования, изучения предоставленных документов и нормативной и технической базы. Документ имеет юридическую силу и в качестве весомого аргумента принимается к рассмотрению любыми судами.
